Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Botafogo, a poucos passos da Avenida Pasteur e com agradável vista para a enseada, este apartamento reúne conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. Cercado por serviços, comércio, escolas e facilidades do cotidiano, o imóvel oferece a combinação ideal entre localização estratégica e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da Zona Sul carioca. Com 90m² de área privativa, o apartamento foi totalmente reformado e apresenta uma planta funcional, com ambientes amplos, claros e muito bem distribuídos. A área social conta com uma confortável sala para estar e jantar, beneficiada pela excelente iluminação natural e pela vista para o mar. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, cozinha arejada, área de serviço e dependência completa, proporcionando mais praticidade para a rotina da família. O imóvel possui piso em porcelanato, acabamentos atualizados e incidência privilegiada do sol da manhã, garantindo ambientes agradáveis ao longo do dia. Conta ainda com 1 vaga de garagem. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com piscina, sauna, churrasqueira, playground, salão de festas e portaria com segurança 24 horas. Sua localização privilegiada permite fácil acesso ao metrô Botafogo, à Urca, ao Aterro do Flamengo, ao Centro e aos principais polos gastronômicos e comerciais da região. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar, com vista agradável, localização estratégica e toda a conveniência que Botafogo proporciona. Agende sua visita e conheça este excelente apartamento. bot712