Em uma das localizações mais desejadas de Botafogo, a poucos passos da Praia de Botafogo e do metrô, este apartamento combina praticidade, conforto e excelente potencial de valorização. Cercado por comércio, serviços, escolas, restaurantes e toda a infraestrutura que faz do bairro um dos mais completos da Zona Sul, o imóvel oferece a conveniência de uma rotina dinâmica sem abrir mão da tranquilidade residencial. Com 94m² de área privativa, o apartamento está em primeira locação e apresenta ambientes amplos, bem distribuídos e iluminados. A planta contempla uma confortável sala de estar integrada à agradável varanda frontal, ideal para momentos de relaxamento e convivência. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, cozinha arejada, área de serviço e banheiro de apoio. Os acabamentos em porcelanato valorizam os ambientes e proporcionam uma atmosfera contemporânea e elegante. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com piscina, playground, salão de festas e portaria com segurança 24 horas, proporcionando conforto e tranquilidade para toda a família. A localização privilegiada, próxima à Praia de Botafogo, ao Shopping Rio Sul, ao metrô e às principais vias de acesso da cidade, torna este imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Agende sua visita e descubra o privilégio de viver em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. bot693